برای درک بهتر ساختار هزینه‌ها، لازم است با فاکتورهای اصلی تأثیرگذار بر آن آشنا شویم:

۲.۱. سطح مراقبت و نیازهای پزشکی سالمند:

• اهمیت: این مهم‌ترین عامل در تعیین هزینه است. نیازهای مراقبتی و پزشکی سالمند، مستقیماً بر تعداد و تخصص پرسنل، تجهیزات و نوع خدمات تأثیر می‌گذارد.

• انواع سطوح مراقبت و تأثیر بر هزینه:

  • سالمندان مستقل (Independent Living): سالمندانی که می‌توانند اکثر کارهای شخصی خود را انجام دهند و تنها به نظارت جزئی یا کمک در برخی امور نیاز دارند. (هزینه کمتر)

  • سالمندان نیمه‌مستقل (Assisted Living): سالمندانی که نیاز به کمک در انجام کارهای روزمره مانند حمام رفتن، لباس پوشیدن، مصرف دارو یا جابجایی دارند. (هزینه متوسط)

  • سالمندان با نیازهای ویژه (Memory Care/Skilled Nursing): سالمندانی که نیاز به مراقبت‌های تخصصی پزشکی دارند (مانند بیماران آلزایمر، پارکینسون، سالمندان بستری، بیماران پس از عمل جراحی). این سطح از مراقبت نیازمند پرسنل متخصص (پرستاران با مدارک بالاتر)، تجهیزات خاص و نظارت ۲۴ ساعته است. (هزینه بالاتر)

• تعداد داروها و تجهیزات پزشکی مصرفی: اگر سالمند نیاز به داروهای خاص، پوشک، سوند، یا سایر تجهیزات پزشکی به صورت مداوم داشته باشد، این موارد نیز به هزینه اضافه می‌شوند.

۲.۲. نوع اتاق و امکانات آن:

• اهمیت: نوع اتاق (خصوصی یا مشترک) و امکانات داخل آن، تأثیر مستقیمی بر راحتی و حریم خصوصی سالمند و در نتیجه بر هزینه دارد.

• انواع اتاق و تأثیر بر هزینه:

  • اتاق خصوصی تک نفره: بیشترین هزینه را دارد، اما حداکثر حریم خصوصی و راحتی را فراهم می‌کند.

  • اتاق مشترک (دو یا سه نفره): هزینه کمتری دارد. برای سالمندانی که به تعاملات اجتماعی بیشتر تمایل دارند یا از تنهایی می‌ترسند، مناسب است.

• امکانات داخل اتاق: وجود سرویس بهداشتی اختصاصی، بالکن، تلویزیون، یخچال و … نیز بر قیمت تأثیرگذار است.

۲.۳. موقعیت مکانی و دسترسی:

• اهمیت: قرار گرفتن خانه سالمندان در منطقه نیاوران، به خودی خود باعث افزایش هزینه می‌شود. دسترسی آسان به مراکز درمانی، فضای سبز و امکانات رفاهی منطقه، از مزایایی است که در قیمت‌گذاری لحاظ می‌شود.

۲.۴. کادر درمانی و مراقبتی:

• اهمیت: کیفیت و تعداد پرسنل متخصص (پزشک مقیم، پرستار ۲۴ ساعته، فیزیوتراپ، روانشناس، متخصص تغذیه، مددکار اجتماعی) نقش مهمی در تعیین هزینه دارد. مراکز با کادر مجرب‌تر و نسبت پرسنل به سالمند بالاتر، قطعاً هزینه‌های بیشتری خواهند داشت.

• تخصص‌های ویژه: حضور کادر متخصص در زمینه آلزایمر یا سایر بیماری‌های خاص، به دلیل نیاز به آموزش‌های ویژه و مراقبت‌های دقیق‌تر، هزینه را افزایش می‌دهد.

۲.۵. امکانات رفاهی و خدمات جانبی:

• اهمیت: وجود امکانات و خدماتی فراتر از مراقبت‌های پایه، به کیفیت زندگی سالمند می‌افزاید و در قیمت منعکس می‌شود.

• امکانات و خدمات مؤثر بر هزینه:

  • فضای سبز و باغ: وجود حیاط و فضای سبز بزرگ و دلنشین.

  • سالن‌های تفریحی: اتاق مطالعه، سالن تلویزیون، سالن ورزشی، آرایشگاه، نمازخانه.

  • برنامه‌های فرهنگی و تفریحی: برگزاری کلاس‌های هنری، موسیقی، جشن‌ها و اردوهای تفریحی.

  • خدمات توانبخشی: ارائه فیزیوتراپی، کاردرمانی، گفتاردرمانی (ممکن است برخی از این‌ها شامل هزینه ماهانه باشند و برخی با هزینه اضافی).

  • مشاوره روانشناسی و مددکاری اجتماعی.

  • خدمات غذایی: کیفیت و تنوع رژیم غذایی، امکان دریافت رژیم‌های خاص، میان‌وعده‌ها.

  • امکانات ارتباطی: دسترسی به اینترنت، امکان تماس تصویری با خانواده.

۲.۶. شهرت و برند مرکز:

• اهمیت: خانه‌های سالمندان با سابقه درخشان، شهرت خوب و برند معتبر، معمولاً به دلیل ارائه خدمات باکیفیت و جلب اعتماد خانواده‌ها، هزینه‌های بالاتری دارند.